Vente immobilière

Maison, appartement…

Vente immobilière via une agence immobilière ou entre particuliers

Vendre une maison via une agence immobiliere

Vendre une maison via une agence immobilière

Le passage par une agence immobilière pour vendre une maison demeure le réflexe dominant chez les propriétaires. La raison principale est que, le fait de mandater un agent immobilier pour le faire, épargnera le propriétaire du bien les tracas administratifs et toute la procédure inhérente à la vente.

Bailleur

Locataire

Bail

Litige

Location et gestion locative

Location de vacances comme celles discutées sur Sun and Ski Homes par exemple, location de longue durée ou autre type de location, ils comprennent tous les tâches inhérentes à la gestion d’un bien immobilier mis à la location.

Mandat de gestion locative

Une délégation de la gestion du bien mis à la location par le bailleur à un mandataire (agence ou gestionnaire locatif)

Gestionnaire locatif

Il s’agit du professionnel mandaté par un propriétaire bailleur pour la gestion locative de son bien immobilier

Frais de gestion locative

Ce sont les charges payées par le bailleur sous forme d’honoraires au gestionnaire locatif mandaté pour la gestion locative de son bien immobilier.

Achat immobilier

L’acheteur à la recherche d’un bien immobilier peut directement contacter le vendeur dont les coordonnées figurent sur l’annonce immobilière. Ils s’entendent entre eux sur les conditions de vente. L’autre alternative c’est de passer par une agence immobilière pour trouver le bien correspondant aux besoins de l’acheteur. Dans les deux cas, certains documents sont signés avant le contrat final.

Promesse de vente

Ce document est une réservation du bien par l’acheteur pour une durée déterminée, sans obligation d’achat.

Compromis de vente

Ce document engage juridiquement l’acheteur et le vendeur à mener la transaction à terme s’il y a une entente sur le prix du bien.

Acte de vente

C’est le document final signé par l’acheteur et le vendeur et finalisant l’opération de vente définitive du bien immobilier.

Estimation immobilière

L’estimation immobilière relève des tâches effectuées par un spécialise de l’immobilier tel qu’un agent immobilier. Elle permet au propriétaire intéressé par la gestion de sa patrimoine immobilier et qui possède un bien immobilier mis à la vente de savoir approximativement sa valeur (son prix).

Diagnostic immobilier

Le diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur immobilier à l’issue duquel il établit un rapport. On dénombre plusieurs types de diagnostics dont certains sont obligatoires avant la mise à la vente ou à la location du bien (diagnostic termite, diagnostic amiante…)